賃貸物件オーナー様

 

 アパート・マンションのお持ちのオーナー様、何かお困りの事はないでしょうか?

お部屋の空室、物件の管理、リフォーム、家賃の滞納督促、悪質入居者への対応等、アトミックハートに手伝いさせてください。

 

 不景気の影響や、国の減税の影響で賃貸物件の空室が増えてしまっているのが現状です。

 私はバブル時代を知らない世代ですが、20年前はお部屋を借りたくても物件が足りなく、退去すればすぐに決まり、更新の事に家賃が上がって行くという時代だったのを、業界の先輩方々から教えて頂きました。以前勤めていた会社に在籍していた際も当時の資料を見てすごい時代だったと感じました。

 

 時代の経過と共に、少子高齢化と物件数の増加と共に需要と供給のバランスが崩れ、空室の数が年々増えています。空室増加はオーナー様に直接的に影響を及ぼします。

 

 そこで、アトミックハートにお手伝いさせて頂ければと思います。当社はまだ生まれてたての会社ではございますが、私自身は横浜北部生まれで、育ちも、学校も、就職先も全て、田園都市線、青葉区です。10年間市ヶ尾駅にある不動産業者で賃貸不動産仲介・管理業に携わってまいりましたので、経験と土地勘には自信があります。特に青葉区、都筑区、緑区は得意です。

 

 空室の募集に関しては、インターネットを活用した営業方法で、お客様からはご自宅にいながらお部屋を詳細を見れるステムを構築しており、毎月沢山の反響を頂いており、ご成約も多数頂いております。空室でお困りのオーナー様の物件も是非、エンドユーザー様にご覧頂き、ご成約のお手伝いができれば幸いです。

 当社に募集を依頼頂ければ、その日に現地調査を行い、間取り図を描き、写真を撮り、ポータブルサイトに登録しYAHOO不動産等などに掲載され、全国のお客様に家主様の物件を見て頂く事ができます。

 紙媒体が減った昨今、今後の不動産の広告はインターネットに集中することが考えられ、データでも探す方法はインターネットが全体の半分以上を占めます。

 

 管理に関しては、家賃の集金はもちろん、24時間電話で対応できますので、緊急時も適宜な処理ができ、場合よっては現場に急行いたします。家主様にも入居様にもご安心して頂ける対応をさせて頂きます。

 リフォーム・入居中の小修繕は、当社提携業者又は当社スタッフが行なう事により、家主様の経費が圧縮できる事が可能です。簡単な小修繕でも業者が行くことにで、数千円~と費用が掛かってきます。本来なら何百円程度収まる事もその数倍掛かってしまうケースもあります。

 

 又当社は、家賃の滞納者の督促業務にも得意としております。沢山のケースを経験してきており、話し合いで解決する場合や、内容証明を送って督促したり、裁判等による強制執行(このケ―スはかなり悪質滞納者の場合です。)等の業務お行なってきましたが、事務的ではなく、滞納督促はケースバイケースなので、その方にあった督促方法を選びます。

 家賃の滞納は家主様にとっては大きな問題となり、中には記帳をせず気がつくと100万円を超えてしまっている家主様もいらっしゃいます。家賃滞納者を増やさないためにも迅速な督促が重要になります。

 

どんな些細な事でも結構なので、アトミックハート株式会社にお手伝いさせて頂ければと思います。ご連絡を頂ければすぐにご訪問させて頂きます。何でもお気軽にご相談頂ければと思います。

 

以上お問い合わせ楽しみにしております。

 

株式会社 彩家

 

代表取締役 佐藤卓見